아파트 매매비용 [2026년 개편적용]

※ 이 페이지는 2026년 발표된 부동산 세제개편안(종합부동산세, 2027년 1월 시행 예정) 기준으로 계산합니다. 아직 국회 통과 전 발표안이라 확정된 내용이 아니며, 실제 시행 시 세부 내용이 달라질 수 있습니다. 현행 세율 기준은 아파트 매매비용 페이지를 참고하세요.

매매가 (억원) 전용면적 (㎡) 보유 주택 수 실거주 여부(종부세 공제용) ※다주택자는 이 매물을 거주용으로 가정해 계산(보유 중인 다른 주택 비중 미반영) 취득세구분(비규제/규제)

대출금 (억원) 금리 (년 %) 대출 기간 (년) 상환 방식 인테리어비용 (만원) 이사비용 (만원)

부동산 수수료 (%) ※값이 없을 경우 기본 수수료 적용 공시가격 (억원)

중개수수료율 (부가세 포함)

5천만원 미만0.6% (한도 25만원)
5천만~2억원0.5% (한도 80만원)
2억~9억원0.4%
9억~12억원0.5%
12억~15억원0.6%
15억원 이상0.7%

취득세율

1주택 6억 이하1.1% (85㎡초과 1.3%)
1주택 6억~9억1.01~2.99% (구간별)
1주택 9억 초과3.3% (85㎡초과 3.5%)
규제 2주택8.4% (85㎡초과 9.0%)
비규제 3주택8.4% (85㎡초과 9.0%)
규제 3주택 이상12.4% (85㎡초과 13.4%)

종합부동산세율 [2026년 개편안, 2027년 기준]

공제금액1주택 거주 14억/비거주 9억, 다주택 9억(거주가정)
공정시장가액비율70%
3억 이하0.5%
3억~6억0.7%
6억~12억1.3%
12억~25억1.5% (3주택 이상 2.0%)
25억~50억2.0% (3주택 이상 3.0%)
50억~94억2.7% (3주택 이상 4.0%)
94억 초과3.5% (3주택 이상 5.0%)

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초기 필요현금

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법무 및 중계수수료

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인테리어 + 이사

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📅

연간 유지비용

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초기 필요현금 산정

매매가 − 대출금 -

법무 및 중계수수료 -

인테리어 비용 -

이사비용 -

합계 -

법무 및 중계수수료

중개수수료 -

취득세 -

지방교육세 -

농특세 -

등기비용 -

합계 -

연간 유지비용(보유세) 산정

재산세 -

종합부동산세 -

대출 연 원리금 상환액 -

└ 월 원리금 상환액 -

합계 -