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내 집 마련 가능 기간 계산기

목표 금액과 지금의 저축 페이스로 내 집 마련까지 걸리는 기간을, 또는 정해진 기간 안에 모으려면 매달 얼마가 필요한지를 계산합니다.

목표 주택 가격, 현재 자산, 월 저축액과 수익률을 입력해 내 집 마련까지 걸리는 기간 또는 필요한 월 저축액을 계산하는 도구

목표

보유 자산

수익률

Guide

내 집 마련 가능 기간 계산기, 이렇게 활용하세요

무엇을 계산하나요?

목표 주택 가격과 현재 자산, 월 저축액을 입력하면 두 가지 방식으로 계산할 수 있습니다. "목표 금액 기준"은 지금 페이스로 저축·투자하면 얼마나 걸리는지 보여주고, "목표 기간 기준"은 정해진 기간 안에 모으려면 매달 얼마씩 저축해야 하는지 역산해줍니다.

결과는 이렇게 해석하세요

"저축만" vs "투자 적용" 비교 그래프를 보면, 같은 월 저축액이라도 수익률을 적용해 운용하면 목표 도달 시점이 얼마나 앞당겨지는지 확인할 수 있습니다. 목표 금액을 현재 시세 그대로 고정해두면, 저축하는 동안 실제 집값이 올라 목표가 계속 멀어질 수 있다는 점도 함께 고려해야 합니다.

계산에 반영되지 않는 것들

이 계산기는 목표 주택 가격이 고정되어 있다고 가정합니다. 실제로는 저축 기간 동안 시세가 오를 수 있으니 목표 금액을 다소 여유 있게 잡거나 주기적으로 다시 계산해보는 것을 권장합니다. 또한 대출을 활용해 매수하는 전략(목표 금액 전체를 자기자본으로만 모으지 않는 경우)은 이 계산기 범위 밖이므로, 대출 계산기·아파트 매매비용 계산기와 함께 참고하시면 좋습니다.

Q1목표 금액은 어떻게 정해야 하나요?

원하는 지역의 최근 실거래가나 시세를 참고하되, 저축 기간이 길다면 그 사이 집값이 오를 가능성을 감안해 목표 금액을 다소 높게 잡는 것을 권장합니다.

Q2대출을 받아서 살 계획인데 이 계산기로 확인할 수 있나요?

이 계산기는 목표 금액 전체를 저축·투자로 모은다고 가정합니다. 대출을 활용할 계획이라면 목표 금액을 "대출을 제외한 자기자본 필요액"으로 낮춰 입력하고, 대출 계산기로 상환 부담을 별도로 확인하는 것을 추천합니다.

Q3저축만 하는 것과 투자하는 것의 차이가 왜 이렇게 큰가요?

저축만 하면 원금이 그대로 쌓이지만, 투자를 적용하면 수익률만큼 복리로 불어나기 때문입니다. 기간이 길어질수록 두 방식의 차이는 더 커집니다.